夙川ビューハイツ

  • 兵庫県西宮市大谷町

  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩14分

  • 1974年築 / 7階建 / 232戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
2,180万円
21.3万円/㎡
相場
2,511万円
24.6万円/㎡
1,438
2,153
2,868
3,583
AI査定結果
推定相場価格
2,511万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,868万円
21.1万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年12月14日
夙川ビューハイツ
2,180万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 102.15㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は25.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,180万円21.3万円8階 102.15㎡ 3LDK+S南東
2025/10/202,280万円22.3万円8階 102.15㎡ 3LDK+S南東
2025/07/071,568万円21.6万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2025/07/012,380万円23.3万円8階 102.15㎡ 3LDK+S南東
2025/06/251,578万円21.8万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2025/06/152,190万円30.5万円4階 71.84㎡ 3LDK南
2025/05/251,598万円22.1万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2025/04/252,290万円31.9万円4階 71.84㎡ 3LDK南
2025/04/131,608万円22.2万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2025/04/101,618万円22.3万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2024/11/101,550万円21.6万円6階 71.84㎡ 3LDK南
2024/10/051,680万円23.4万円5階 71.84㎡ 3LDK南
2024/10/041,668万円23.0万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2024/07/291,708万円23.6万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2024/06/071,728万円23.8万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2024/02/281,768万円24.4万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2024/02/282,480万円28.0万円6階 88.67㎡ 3LDK南
2024/01/312,680万円30.2万円6階 88.67㎡ 3LDK南
2024/01/291,778万円24.5万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2024/01/091,798万円24.8万円6階 72.47㎡ 2LDK西
2023/09/191,838万円25.4万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2023/09/042,630万円28.2万円3階 93.27㎡ 3LDK南西
2023/09/042,080万円29.0万円5階 71.84㎡ 3LDK南
2023/08/241,848万円25.5万円6階 72.47㎡ 2LDK東
2023/08/242,180万円30.3万円5階 71.84㎡ 3LDK南
2023/08/242,780万円29.8万円3階 93.27㎡ 3LDK南西
2023/07/291,860万円25.7万円6階 72.47㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
夙川ビューハイツ
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,180万円21.3万円102.15㎡3LDK+S8階 / 7階建 南東1974年232戸RC
2025/08/18グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 1,980万円22.8万円86.8㎡2LDK+S3階 / 13階建 南1977年225戸SRC
2024/11/03夙川ビューハイツE棟
西宮市大谷町
夙川駅15分 1,980万円21.1万円93.87㎡2LDK+6階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/12/02夙川ビューハイツD棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,180万円21.3万円102.15㎡3SLDK6階 / 9階建 南東1974年236戸RC
2025/12/12メガロコープ西宮II1号棟
西宮市久保町
西宮駅13分 1,798万円18.6万円96.71㎡5DK9階 / 11階建 西1974年191戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、西宮市では24.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は西宮市の平均と比較して2.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
西宮市
21.9万円/㎡
前年比-24.3%

マンション概要

マンション名夙川ビューハイツ
所在地兵庫県西宮市大谷町
交通阪急神戸本線夙川駅徒歩14分
築年月1974年
階数7階建
総戸数232戸
建物構造RC
土地権利所有権

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